상환중

[테크펀드10호] 천안시 성성동 토지담보 대출

펀딩시작 : 2020.02.18 10:00
펀딩성공 : 2020.02.18 16:00
1억원  /  1억원
100%
1억원
모집금액
20%
연 수익률
4개월
투자기간
이 상품에
만원
4 개월 동안 투자한다면?
총 예상 수익금(세전)

투자정보

투자상품천안시 성성동 토지담보 대출
모집금액 1억원
연수익률20%
투자기간4개월
상환방식만기일시상환
상환예정2020년 4월 18일
자금용도개인운용자금
담보 설정방법2순위 근저당권 설정
상환정책Step1. 토지보상금으로 상환
Step2. 채무자 임의 개별 상환

투자포인트

POINT 1
보상금이 확정된 토지
담보로 제공되는 토지는 총 628평으로 평당 250만원~300만원에 보상금이 정해진 토지 입니다. 실제 시세는 평당 500만원정도로 형성되어있습니다. (개발예정)
POINT 2
단기 고수익투자
2개월 투자 후 리파이낸싱을 통한 2개월 연장이 가능한 상품입니다. 그러나 보상금 지급이 6월전에 이뤄어지기 때문에 향후 연장된 2개월은 조기상환 될 수 있습니다.
POINT 3
낮은 LTV
같은 지역 토지 낙찰가율 (68.78%,인포케어 최근1년)보다 낮은 LTV로 담보여력이 충분한 토지 입니다.

담보정보

토지담보2순위근저당권설정

담보평가

LTV 41.4%
담보감정가1순위대출금액2순위대출금액잔여여유금
1,570,000,000원550,000,000원100,000,000원920,000,000원
총 628평 평당 250만원 보상금으로 계산시.

사업정보

투자개요

차주정보
차주명장**
직업자영업자
테크펀드 이용 실적
이용실적없음

테크펀드 평가등급

A등급
B등급
C등급
D등급
E등급
A등급 ( 95점 / 100점 )
항목설명평가점수
안정성사업계획 변동등으로인한 보상금이 미지급 리스크 존재.
상품성단기 고수익 상품 입니다.
시장성개발허가가된 큰도로면 토지이기 때문에 현재 지가가 상승되고 있습니다.

상환 시나리오

Step1. 토지보상금으로 상환
Step2. 채무자 임의 개별 상환

투자자 보호장치

매입확약테크펀드와 협약한 매입채권추심 전문업체에서 매입을 확약하였습니다. 단 이경우 원금의 일부가 손실될 수 있습니다.

증빙서류

    투자 시 유의사항

    • 담보채권 투자 대상은 테크펀드에서 취급한 대출의 원리금수취권입니다.
    • 투자활동은 고객 본인의 판단에 의해 이루어지며, 당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자 시 신중한 결정이 필요합니다.
    • 투자모집마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출을 실행(기표)하며, 기표가 승인되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해드립니다.
    • 투자신청 절차가 완료된 뒤에는 해당상품의 상환 및 정산처리가 완료될 때까지 서비스이용계약 및 투자신청계약의 해지가 제한될 수 있습니다.
    • 차주의 자금상황에 따라 조기에 상환될 수 있으며, 조기상환 시 이자는 일할계산되어 지급됩니다.

    예상 수익 계산기

    투자예정금액
    만원

    예상 지급 스케쥴

    • 상기 스케줄은 예상 대출 확정일을 기준으로 한 예상 스케줄로, 모집 완료 시점과 실제 대출 실행 일정에 따라 변경될 수 있습니다.
    • 본 투자 상품은 대출채권에서 발생하는 원리금 수취권 매입 계약에 기반하기 때문에 대출 실행일 이전 (투자 모집 기간 포함)의 기간에 대한 이자는 계산되지 않습니다.
    • 실제 지급 스케줄은 대출 실행이 완료된 후 [마이페이지]-[투자관리]에서 확인할 수 있습니다.
    • 원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
    • 중도상환 및 조기상환, 연체 급의 시나리오 발생 시 지급스케줄 및 수익금에 차이가 발생할 수 있습니다.
    • 세금 : 이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 테크펀드 가상계좌로 입금됩니다.
      ※ 이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
    • 당 상품은 플랫폼 이용료가 발생하지 않습니다.