상환중

[테크펀드8호] 대전 반석동 오피스텔
준공자금 선순위대출

펀딩시작 : 2020.01.23 10:00
펀딩성공 : 2020.01.23 16:00
10억원  /  10억원
100%
10억원
모집금액
15%
연 수익률
4개월
투자기간
이 상품에
만원
4 개월 동안 투자한다면?
총 예상 수익금(세전)

투자정보

투자상품대전 반석동 오피스텔 준공자금 선순위대출
모집금액 10억원
연수익률15%
투자기간4개월
상환방식만기일시상환
상환예정2020년 5월 23일
자금용도잔여공사비용 및 시행사 운용비
담보 설정방법관리형토지신탁의 1순위 우선수익권
상환정책STEP1. 준공후 담보대출로 상환
STEP2. 분양 수익금발생시 1순위로 상환
STEP3. 채권매각 또는 공매배당금으로 상환

투자포인트

POINT 1
1순위 우선수익권자
본 건 준공후 담보가치 최소 106억대비 LTV 9.4%로 건물을 제외한 토지가만 대비해서도 65.79%로 담보가치가 높습니다.
POINT 2
우수한 입지로인한 수요증대
대전 유성구 반석역 상권에 자리잡고 있으며 반석상권에 10년만에 들어서는 신축오피스텔이기 때문에 수요는 많을것으로 보이며 또한 지하철역 도보2분거리로 접근이 매우 용이합니다.
POINT 3
단기 고수익 창출
공사는 현재 진행 중이며 2020년 1월 16일 기준 약 75% 이상 공정되었으며 남은 공정기간은 약 2.5개월 입니다. 상환 우선순위기 때문에 사용승인(준공)이후 빠르게 상환될 것으로 보입니다.

담보정보

기본담보관리형토지신탁의 1순위 우선수익권

담보평가

LTV 9.40%
담보감정가1순위대출금액2순위대출금액잔여여유금
10,634,475,000원0원0원10,634,475,000원
경일감정평가법인 하한추정치 기준

사업정보

사업내용대전 유성구 반석동 오피스텔 및 근생시설 신축공사

투자개요

차주정보
차주명(주)디**발
대표이사김**
테크펀드 이용 실적
이용실적없음

테크펀드 평가등급

A등급
B등급
C등급
D등급
E등급
A등급 ( 98점 / 100점 )
항목설명평가점수
안정성
상품성
시장성

상환 시나리오

  1. 대환대출
  2. 분양
  3. 매각

투자자 보호장치

증빙서류

    투자 시 유의사항

    • 담보채권 투자 대상은 테크펀드에서 취급한 대출의 원리금수취권입니다.
    • 투자활동은 고객 본인의 판단에 의해 이루어지며, 당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자 시 신중한 결정이 필요합니다.
    • 투자모집마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출을 실행(기표)하며, 기표가 승인되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해드립니다.
    • 투자신청 절차가 완료된 뒤에는 해당상품의 상환 및 정산처리가 완료될 때까지 서비스이용계약 및 투자신청계약의 해지가 제한될 수 있습니다.
    • 차주의 자금상황에 따라 조기에 상환될 수 있으며, 조기상환 시 이자는 일할계산되어 지급됩니다.

    예상 수익 계산기

    투자예정금액
    만원

    예상 지급 스케쥴

    • 상기 스케줄은 예상 대출 확정일을 기준으로 한 예상 스케줄로, 모집 완료 시점과 실제 대출 실행 일정에 따라 변경될 수 있습니다.
    • 본 투자 상품은 대출채권에서 발생하는 원리금 수취권 매입 계약에 기반하기 때문에 대출 실행일 이전 (투자 모집 기간 포함)의 기간에 대한 이자는 계산되지 않습니다.
    • 실제 지급 스케줄은 대출 실행이 완료된 후 [마이페이지]-[투자관리]에서 확인할 수 있습니다.
    • 원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
    • 중도상환 및 조기상환, 연체 급의 시나리오 발생 시 지급스케줄 및 수익금에 차이가 발생할 수 있습니다.
    • 세금 : 이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 테크펀드 가상계좌로 입금됩니다.
      ※ 이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
    • 당 상품은 플랫폼 이용료가 발생하지 않습니다.